CONTEXTE
Le projet concerne le réaménagement de l’ancien site de l’INRIA à Voluceau, dans la commune de Chesnay-Rocquencourt, et vise à reconvertir cette friche en un nouveau quartier urbain. Le site, une ancienne base de l’OTAN, sera acquis par l’EPF à l’INRIA en 2030, puis par Citallia la même année. Il s’inscrit dans la continuité du front urbain de la ZAC du Bourg, récemment clôturée en 2025, bien que cette dernière fonctionne « assez mal ». La zone est complexe, étant enclavée, excentrée, et encerclée par d’importants nœuds routiers (RD307, A13, A12), ce qui soulève des enjeux majeurs de nuisances acoustiques. Le réaménagement doit aussi s’insérer harmonieusement dans un cadre naturel et patrimonial exceptionnel, à proximité de l’arboretum de Chèvreloup et du Château de Versailles. L’objectif est de développer environ 860 nouveaux logements dans un quartier-jardin, avec une dominante résidentielle visant 30% de logements sociaux pour répondre à la carence SRU de la ville. Il est prévu de faire table rase des bâtiments existants, à l’exception de deux structures remarquables : le gymnase des années 50 et l’amphithéâtre Ciriani, ce dernier faisant l’objet d’une réflexion thématique santé/sport.
Mission
Notre mission était d’accompagner Citallia pour concrétiser l’ambition environnementale du projet. L’objectif principal est de définir une Stratégie de Développement Durable (DD) pour l’opération, car aucune n’a été établie jusqu’à présent. L’approche de la ville était d’éviter le « label pour du label » et de se concentrer sur une démarche efficace, bien que cette position politique puisse évoluer. Pour EU&C, les actions identifiées comprennent le travail avec la MOE ainsi que la co-rédaction du concours d’architecture (fiches de lot, CPAUPE). Il étaiot également demandé à EU&C de trouver un équilibre optimal entre les exigences environnementales et la faisabilité et l’équilibre financier du projet. Des missions plus spécifiques incluent la réalisation d’une étude comparative pour chiffrer rapidement des scénarios, le suivi des indicateurs, l’intégration de la thématique du réemploi, et l’assistance aux auditions.
Points forts
Le projet Voluceau se distingue par une réelle ambition environnementale dès les phases amont, avec la volonté de porter un projet certifié par l’obtention de labels et veillant à un usage vertueux des ressources naturelles, notamment dans la gestion des terres et des eaux pluviales. Il représente une opportunité de reconversion urbaine d’un site institutionnel majeur en un nouveau quartier-jardin. Un autre point fort réside dans la double approche programmatique, combinant un développement résidentiel important (environ 860 logements) et l’intégration d’équipements publics (école, crèche, rénovation du gymnase). La mission d’EU&C est stratégique, se positionnant en amont pour définir une stratégie DD sur mesure et accompagner le processus de consultation de la MOE et du concours d’architecture, assurant ainsi l’intégration précoce des enjeux écologiques. De plus, le projet devra résoudre l’enjeu de l’insertion harmonieuse dans un cadre patrimonial unique, tout en gérant les nuisances acoustiques liées à la proximité des infrastructures routières, contribuant ainsi à offrir une réelle qualité de vie aux futurs usagers.
