Assistance à maîtrise d’ouvrage pour la valorisation du site, suivi des études techniques
La zone située à Plaisance du Touch est une ancienne usine de fabrication de buses en béton qui est classée en ICPE (Installations Classée Pour l’Environnement). Dans une perspective de réhabilitation et de transformation de la friche en quartier, la problématique de dépollution sera ainsi un enjeu majeur de ce projet.
Le site implanté à proximité d’un fossé qui le longe, présente par ailleurs actuellement un très fort taux d’imperméabilisation (plus de 80 % du site).
La transformation de la friche impliquera ainsi un enjeu crucial de gestion des eaux pluviales et de renaturation afin de réintégrer la nature et le vivant sur la zone.
L’ambition majeure de notre mission est de préciser les conditions pour rendre cette friche industrielle adaptée aux différents usages d’un quartier et adaptée ainsi au mieux aux enjeux du réchauffement climatique.
Ainsi il s’agit de préciser les démarches à mettre en œuvre afin d’adapter le site au plan guide envisagé par la commune. Un plan de gestion des pollutions est notamment réalisé afin d’assurer les conditions sine qua non pour que le site puisse accueillir l’ensemble des usages envisagés ( intégrant une école et un centre de loisir).
En suivant l’objectif de l’équipe est d’indiquer les ambitions potentielles en termes de désimperméabilisation et de gestion des eaux pluviales en valorisant les solutions fondées sur la nature pour la gestion des eaux pluviales. En suivant cette logique de désimperméabilisation, l’objectif est d’intégrer de manière optimale la nature et le vivant, gage de quartier résilient et confortable, au sein de la friche. Cette approche de renaturation valorisant les connexions avec les enjeux écologiques à proximité ( trame verte et bleue ) et amplifiant les zones présentant déjà des enjeux.
L’avancée de cette étude est la valorisation des études qui permettent d’améliorer la connaissance du site notamment en terme d’agro pédologie et ainsi aiguiller davantage la maîtrise d’œuvre urbaine et la maîtrise d’ouvrage dans ses choix. Ainsi de nombreuses études complémentaires ont été réalisées pour vérifier l’état des pollutions des sols ( gaz des sols) et une étude agro pédologique a été menée pour vérifier le niveau de fonctionnement biologique des sols. En suivant, l’avancée de la stratégie de renaturation dans une optique bas carbone est de proposer un protocole de re fertilisation des terres anciennement imperméabilisées qui se base essentiellement sur des déchets et sous produits présents dans l’environnement immédiat.
