Quels modèles pour les quartiers d'activités productifs de demain ?

Contexte

Plusieurs préoccupations font de certains parcs d’activités économiques des modèles urbains obsolètes. L’enjeu à court terme est la nécessaire sobriété foncière et donc un objectif de densité et de recyclage du foncier. Sur un temps long, la société se transforme et implique de repenser la monofonctionnalité de ces sites pour développer des modèles répondant à l’urgence climatique, à l’intégration au territoire urbain ordinaire, aux nouvelles façons de travailler et à l’adaptabilité contre l’obsolescence.

Mission

Au travers du concept de quartier d’activités productifs, nous avons développé 6 thématiques avec des propositions opérationnelles afin de répondre aux enjeux suivants : la densité ; la mixité, la diversité, l’évolutivité ; la mutualisation ; l’écologie ; la mobilité ; l’animation et la gestion. Dans cette optique, nous avons conduit des entretiens avec l’ensemble des acteurs de la construction et de la vie quotidienne des ZAE, des ateliers de travail, des visites de sites pour comparer les modèles de références anciens et actuels, une veille des bonnes pratiques en France et à l’étranger, et une simulation économique. Nos contributions ont été discutées par les acteurs de l’EpaMarne lors d’un Epalab que nous avons animé.

Points forts

Là où les zones d’activités économiques sont des unités particulièrement standardisées sur l’ensemble du territoire, nous avons fait le choix de mettre en avant leurs différences. Lorsque nous avons rencontré les chefs de projet de différentes zones d’activités, nous avons cherché à comprendre les contraintes et préoccupations environnementales de chacun afin de concevoir une approche stratégique adaptée à chaque contexte. Ainsi, si de nombreuses solutions peuvent être envisagées, nous nous sommes efforcés de déterminer dans quel contexte chacune est la plus adaptée.