Foncier
Le renouvellement urbain et l'optimisation foncière
Aménager en priorité « la ville sur la ville » pour préserver les sols, optimiser le foncier disponible, et transformer des sites artificialisés en futurs quartiers exemplaires.
Expertise · Décarbonation
Décarbonation : de la trajectoire aux résultats
Transformer la contrainte réglementaire en innovation urbaine. Du diagnostic foncier au suivi de chantier, nous mettons notre expertise technique et nos outils de simulation au service des aménageurs, des collectivités et des bailleurs pour concevoir des projets plus sobres, plus intégrés à leur environnement et plus attractifs.
Le constat
80 % de l'empreinte carbone d'un projet d'aménagement urbain est déterminée dès sa phase de programmation.
Source : CSTB / Efficacity (Méthodologie Quartier Énergie Carbone, 2022).
Sur le cycle de vie d’un quartier, c’est l’amont — programmation, choix de site, parti constructif — qui scelle l’essentiel de la trajectoire carbone. Une fois les choix structurants faits, les marges sont restreintes.
D’où l’importance d’intégrer la lecture carbone dès les études amont, et de la maintenir comme grille d’arbitrage tout au long du projet. L’analyse doit porter sur l’ensemble des postes d’émission : énergie, matériaux, mobilités, chantier, eau, déchets. Aucun contributeur n’est négligeable.
Nous mobilisons la méthode Quartier Énergie Carbone (ADEME) et l’outil UrbanPrint pour évaluer les performances en Analyse du Cycle de Vie à l’échelle d’une opération d’aménagement — et identifier précisément les leviers encore mobilisables.
Nos leviers d'action
Nos leviers opérationnels pour décarboner les projets
Pour diviser par deux les émissions de gaz à effet de serre (GES) d’ici 2030, notre équipe intervient de façon transversale sur les grands postes émetteurs de l’aménagement :
Mobilités
La mixité des usages et les mobilités douces
Dessiner des quartiers de proximité où les parcours du quotidien s'effectuent à pied ou en mobilités actives, réduisant de fait la dépendance à la voiture individuelle.
Matériaux
L'écoconception et les matériaux biosourcés
Favoriser dès la phase de programmation l'usage de matériaux locaux, géosourcés ou biosourcés à faible empreinte carbone, tout en stimulant les filières de l'économie circulaire et du réemploi.
Carbone
La préservation des puits de carbone
Allier décarbonation et biodiversité en intégrant la renaturation, les sols vivants et l'agriculture urbaine au cœur même du tissu bâti.
Énergie
La stratégie énergétique bas-carbone
Limiter d'abord les besoins (bioclimatisme, compacité, isolation passive), puis choisir le vecteur le moins carboné : réseau de chaleur biomasse, géothermie, solaire thermique ou photovoltaïque.
Réemploi
La réhabilitation et le réemploi du bâti
Transformer le bâti existant plutôt que construire neuf : surélévation, changement d'usage, déconstruction sélective. Le premier gisement carbone d'une opération est souvent ce qu'elle évite de produire.
Notre méthode
Une trajectoire mesurée, jalonnée et restituée
Nous mobilisons la méthode Quartier Énergie Carbone (ADEME) et l’outil UrbanPrint pour modéliser les performances en ACV à l’échelle du quartier — énergie, matériaux, mobilité, chantier, eau, déchets. La comparaison entre scénario de référence, projet et optimisé permet de chiffrer précisément l’impact de chaque levier et d’orienter les arbitrages dès les phases amont.
1
Bilan initial
Diagnostic carbone du site et du programme : modélisation ACV des 6 postes (énergie, matériaux, mobilité, chantier, eau, déchets). Comparaison avec le scénario de référence réglementaire.
2
Stratégies & feuilles de route bas carbone
Nous traduisons les orientations environnementales en plans d'actions locaux. Nous concevons des chartes environnementales, des CPAUPE et des référentiels d'aménagement sur mesure.
3
Cible & scénarios
Comparaison de variantes — projet vs optimisé. Identification des leviers encore mobilisables et évaluation de leur impact chiffré pour orienter les arbitrages.
4
Suivi conception
Contrôle des choix techniques au fil de l'avancement : matériaux, systèmes énergétiques, organisation du chantier. Alertes et contre-propositions documentées.
5
Bilan livraison
Évaluation finale des émissions réelles vs cible. Restitution au maître d'ouvrage et aux habitants, capitalisation pour les phases suivantes.
Quelques références
